Újabb ingatlanbuborék fúvódik?

Az otthonteremtés a fiatal korosztály körében kiemelt jelentőséggel bír. Ha azonban nem áll szülői segítség a háttérben, akkor akár a harmincas évek közepére is kitolódhat az első ingatlan megvásárlása. Ilyen esetben rendszerint a banki hitelajánlatok kihasználásával érhető el a cél.
 
 

Újabb ingatlanbuborék fúvódik?

Az otthonteremtés a fiatal korosztály körében kiemelt jelentőséggel bír. Ha azonban nem áll szülői segítség a háttérben, akkor akár a harmincas évek közepére is kitolódhat az első ingatlan megvásárlása. Ilyen esetben rendszerint a banki hitelajánlatok kihasználásával érhető el a cél.
 
 
 
 
 

Újabb ingatlanbuborék fúvódik?

Az otthonteremtés a fiatal korosztály körében kiemelt jelentőséggel bír. Ha azonban nem áll szülői segítség a háttérben, akkor akár a harmincas évek közepére is kitolódhat az első ingatlan megvásárlása. Ilyen esetben rendszerint a banki hitelajánlatok kihasználásával érhető el a cél.

A jelenlegi ingatlanpiaci helyzetet látva a Magyar Nemzeti Bank adatai arról tanúskodnak, hogy a hitelt felvevők egyre magasabb törlesztő részletet vállalnak be, sőt, sokan a legmagasabb összegeket fizetik. Legtöbben csak a pillanatnyi költségeket látják, azzal pedig nem mindig foglalkoznak, hogy minél magasabb a felvett hitelösszeg, annál nagyobb a hitel bedőlésének kockázata.

Az ingatlanok iránti megnövekedett kereslettel természetesen együtt jár az, hogy a kínálati oldal igyekszik eleget tenni annak. Egyre többen döntenek úgy, hogy ingatlanfejlesztésbe fognak. A vásárlást tervezők azonban szeretik tudni, hogy mit kapnak a pénzükért, s ezért gyakran csak akkor érdeklődnek ténylegesen az ingatlan iránt, ha az már teljesen kész van. Itt a csavar a történetben, ugyanis az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó cégek tőke hiányában akár le is állíthatják az építkezést, s így nagy valószínűséggel gombamód szaporodnak majd azok az építkezések, ahol a fejlesztések egyik pillanatról a másikra leállnak.

Az ingatlanvásárlási kedv növekedésével nem csak egyre több az építkezés, de az árak, lassan de biztosan felfelé kúsznak. Ugyan a megfelelő feltételek megléte esetén bárki kaphat hitelt a lakásvásárláshoz, de a gyakran 30-40 százalékos önerő előteremtése már inkább ütközik akadályokba. A lakáskassza megoldások iránt sokan érdeklődnek, pláne, hogy a megfelelő szerződéssel akár a korábbi lakáshitel is kiváltható segítségével.

A növekvő ingatlanárak ellenére is tény azonban, hogy az olyan nagyvárosokban, mint például Debrecen vagy Kecskemét, megfelelő kereslet is mutatkozik az ingatlanok iránt – írja az in-management ingatlanportál. Ennek egyik fő okai egyrészt az ezekben a városokban fellelhető felsőoktatási lehetőségek, másrészt a jelentős munkaerő-piaci kereslet, valamint a vidéki kisvárosokkal összehasonlítva a magasabb jövedelmek.

A Magyar Nemzeti Bank folyamatosan figyelemmel kíséri a budapesti ingatlanhelyzetet, és ha túlhitelezés lépne fel, akkor a megfelelő eszközökkel, szigorító intézkedésekkel közbe tud avatkozni a hitelintézetek nagymennyiségű pénzkihelyezéseinek. Egyelőre az ingatlanbuborék még nem jelent problémát, de a terület odafigyelést igényel a szakemberek és az ingatlanpiaci szereplők részéről is. A 2015-ben bevezetett adósságfék-szabályozásnak köszönhetően megakadályozható a háztartások túlzott eladósodása. Alapvetően elmondhatjuk, hogy az ingatlanba történő befektetés még mindig jó biznisz, és főként a budapesti, valamint a vidéki egyetemi városok esetében érdemes ebben gondolkodni. A jogszerű albérletbe kiadás nem csak a felvett hitelösszeget segít gyorsabban kipengetni, de néhány év múlva bevételi forrást jelenthet a háztartás számára.

 

Gyorsan szeretnél értesülni a vagy.hu híreiről? Csatlakozz hozzánk!